Криптовалюта арқылы үй немесе пәтер сатып алу қалай жүзеге асырылады

Көптеген крипто иелері өз активтерін үлкен әрі маңызды сатып алуларға жұмсауды қалайды. Мұнда сұрақ туындайды: сіз өз криптоңызбен үй сатып ала аласыз ба? Біз осы сұраққа осы мақалада жауап береміз.

Криптовалюта ретінде төлем әдісі

Соңғы бірнеше жылда криптовалюта арқылы төлеу барған сайын танымал бола бастады. Бастапқыда фиат валюталарына орталықтандырылмаған балама ретінде жасалған криптовалюта қазір көптеген бизнес пен жеке тұлғалар тарапынан төлем әдісі ретінде қабылданады. Біз крипто төлемдерінің негізгі аспектілерін зерттеп, толық шолуды ұсынамыз.

Криптовалюта орталықсыздандырылған желілерде жұмыс істейді, бұл блокчейн технологиясын пайдалана отырып, банктер немесе төлем өңдеушілер сияқты делдалдардың қажеттілігін жояды. Криптовалюта транзакциялары дәстүрлі төлем жүйелерінен жиі төмен төлемдермен ерекшеленеді, әсіресе шекарааралық төлемдер үшін. Крипто төлемдері дәстүрлі банктік аударымдардан тезірек болуы мүмкін, әсіресе халықаралық аударымдар жағдайында. Және толық анонимді болмаса да, криптовалюта транзакциялары дәстүрлі төлем әдістеріне қарағанда жоғарырақ құпиялылық деңгейін қамтамасыз ете алады.

Криптовалюта жақсы және ыңғайлы төлем әдісі бола отырып, оның құбылмалылығы, кеңінен қабылданбауы, реттеуші белгісіздік және тау-кен өндірісі үшін қолданылатын технологиядан туындайтын экологиялық мәселелер сияқты кейбір қиыншылықтары бар екенін ескеру маңызды.

Bitcoin арқылы үй сатып алуға болады ма?

Иә, сіз Bitcoin арқылы үй сатып ала аласыз, бірақ бұл мұқият жоспарлауды талап етеді.

Соңғы бірнеше жылда кейбір сатушылар, жылжымайтын мүлік компаниялары және платформалар Bitcoin мен басқа криптовалюталарды төлем ретінде қабылдай бастады. Дегенмен, процесс дәстүрлі валюталармен салыстырғанда біршама күрделі және белгілі бір қиындықтар мен ерекшеліктерге ие. Бұл сатып алушы мен сатушы арасындағы ынтымақтастықты, кейде делдалдық қызметтерді талап етеді. Бұл тәжірибе әлі де тармақты болып табылады, бірақ криптовалюта жылжымайтын мүлік нарығында кеңірек қабылдана бастаған сайын мүмкін бола түсуде.

ЕСКЕРТУ: Барлық юрисдикциялар криптовалютаны жылжымайтын мүлік үшін төлем әдісі ретінде қабылдамайды, елдер арасында реттеу ережелері айтарлықтай өзгереді. Криптоға достық елдерде, мысалы, АҚШ пен Швейцарияда, криптовалюта арқылы мүлік сатып алу мүмкін, бірақ салық және құқықтық мәселелерді шешу қажет. Алайда, Қытай мен Үндістан сияқты елдерде жылжымайтын мүлік үшін криптовалюта транзакциялары тыйым салынған немесе қатты шектелген.

Криптовалюта арқылы үй сатып алудың жолдары

Криптовалюта арқылы үй сатып алудың бірнеше әдісі бар, бірақ процесс сатып алушының, сатушының және реттеу ортасының қалауларына байланысты әртүрлі болуы мүмкін. Төменде крипто арқылы үй сатып алудың негізгі әдістері берілген.

Сатушыға тікелей криптовалюта төлемі

Бұл әдісте сатып алушы криптовалютаны тікелей сатушыға төлейді, оны фиат валютасына ауыстырмайды. Міне, қалай жұмыс істейді:

1. Сатып алушы мен сатушы бағаны келіседі, немесе фиат валютасында немесе тікелей криптовалютада.
2. Сатып алушы келісілген крипто сомасын өзінің әмиянынан сатушының әмиянына аударады.
3. Екі тарап та жергілікті реттеу ережелеріне сәйкестікті қамтамасыз ету үшін заңгерлік және салық мамандарымен кеңесу керек және заңдық құжаттаманы дұрыс өңдеу қажет.

Bitcoin-нен басқа, USDT (Tether), USDC немесе DAI сияқты тұрақты монеталарды да жылжымайтын мүлік төлемдерінде пайдалануға болады. Міне, қалай жұмыс істейді: сатып алушы тұрақты монеталарды құбылмалы криптовалюталар, мысалы, Bitcoin немесе Ethereum орнына қолданады, және кейбір сатушылар немесе жылжымайтын мүлік платформалары тұрақты монеталарды тікелей қабылдайды немесе оларды айырбастау арқылы фиатқа айналдыруға болады.

Криптовалютаны фиатқа сату және мүлікті сатып алу

Бұл крипто иелерінің жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін ең кең таралған тәсілі. Міне, қалай жұмыс істейді:

1. Сатып алушы крипто активтерінің бір бөлігін биржада сатады және оны фиат валютасына аударады.
2. Аударылған фиат сатып алушының банк есепшотына жіберіледі.
3. Сатып алушы фиатты дәстүрлі әдістермен, мысалы, банк аударымы немесе кассир чегі арқылы үйді сатып алу үшін пайдаланады.

Крипто-арнайы жылжымайтын мүлік платформаларын пайдалану

Бірнеше жылжымайтын мүлік платформалары криптовалюта транзакцияларын жүзеге асыруда маманданған, крипто сатып алушыларды крипто төлемдерін қабылдайтын сатушылармен сәйкестендіреді. Платформалардың мысалдары: Propy, Crypto Real Estate және Cryptohomes.io. Міне, қалай жұмыс істейді:

1. Платформа пайдаланушыларға криптовалюта арқылы сатып алуға болатын жылжымайтын мүлік объектілерін жариялауға мүмкіндік береді.
2. Ол сондай-ақ эскроу қызметтерін ұсынады, транзакция процесін басқарады және қажет болған жағдайда крипто-фиат конверсияларын жүзеге асыра алады.

Крипто-негізделген несиені алу

Криптовалютаны сатудың орнына, кейбір сатып алушылар криптовалюта активтерін кепілге алып несие алуды таңдайды. Міне, қалай жұмыс істейді:

1. Сатып алушы криптовалютаны BlockFi немесе Nexo сияқты крипто-несие платформасына кепіл ретінде салады.
2. Платформа крипто кепілінің құны негізінде фиат валютасын береді.
3. Сатып алушы фиатты үйді сатып алу үшін пайдаланып, несиені уақыт өте қайтарып береді. Несиені қайтармаса, несие беруші криптовалюта кепілін сатуға алады.

Гибридтік тәсіл: Жартылай крипто және жартылай фиат

Кейбір сатып алушылар сатып алу үшін криптовалюта мен фиат валютасының комбинациясын пайдаланады. Міне, қалай жұмыс істейді:

1. Сатып алушы мен сатушы төлемнің бір бөлігін криптовалютамен және қалғанын фиат валютасында қабылдауға келіседі.
2. Бұл сатып алушы криптоны пайдаланғысы келгенде, бірақ сатушы 100% төлемді солай қабылдауға сақтық танытса пайдалы болуы мүмкін.

Криптовалюта арқылы үй сатып алудың артықшылықтары мен кемшіліктері

Міне, крипто арқылы жылжымайтын мүлік сатып алудың ең маңызды артықшылықтары мен кемшіліктері:

Артықшылықтар:

1. Жылдам транзакциялар: криптовалюта төлемдері дәстүрлі банктік аударымдарға қарағанда тезірек өңделеді, әсіресе халықаралық сатып алулар үшін.
2. Төмен комиссиялар: крипто транзакциялары жиі төмен комиссияларға ие, әсіресе шекарааралық мәмілелерде, себебі олар банктер сияқты делдалдарды айналып өтеді.
3. Глобалдық қолжетімділік: криптовалюта сатып алушыларға шекаралар арқылы валютаны айырбастау немесе айырбас бағамдары мәселелерін шешпей сатып алу жасауға мүмкіндік береді.

Кемшіліктер:

1. Құбылмалылық: Bitcoin сияқты криптовалюталардың құны айтарлықтай өзгеруі мүмкін, бұл мәміленің құнына әсер етуі мүмкін.
2. Шектеулі қабылдау: барлық сатушылар немесе жылжымайтын мүлік нарықтары криптовалютаны қабылдамайды, бұл криптовалюта арқылы сатуға арналған жылжымайтын мүлікті табуды қиындатады.
3. Құқықтық және салықтық қиындықтар: крипто транзакциялары капиталды өсім салығын салуды және реттеуші кедергілерді тудыруы мүмкін, бұл процесті күрделендіреді.

Салық төлеу қажет пе?

Иә, әдетте, криптовалюта арқылы үй сатып алғанда салық төлеу қажет. Негізгі салықтық міндеттемелер мыналарды қамтиды:

1. Капиталды өсім салығы: Көптеген елдерде криптовалюталар салық мақсатында мүлік ретінде қарастырылады. Сіз криптовалютаны сатқанда немесе үй сатып алғанда, криптовалютаның сатып алу бағасы мен мәміле уақытындағы құны арасындағы айырмашылыққа капиталды өсім салығын төлеуіңіз мүмкін.
2. Мүлік салығы: Сіз криптовалютаны немесе фиат валютасын пайдалансаңыз да, үй сатып алу әдетте жергілікті үкіметтер тарапынан бағаланатын мүлік салығын қамтиды.
3. Сату салығы (егер қолданылса): Кейбір юрисдикцияларда жылжымайтын мүлік сатып алуға қосымша аударым салығы немесе алымдар болуы мүмкін, бірақ олар әдетте мүлікке, төлем түріне емес.

Криптовалюта арқылы жылжымайтын мүлік транзакциялары кезінде өз юрисдикцияңыздағы нақты салық міндеттемелерін түсіну үшін салық маманымен кеңесу өте маңызды.

Қорытындылай келе, күн өткен сайын жылжымайтын мүлік нарығы криптовалютаны көбірек қабылдайтын болып келеді. Алайда, барлық мәліметтерді, процесстің артықшылықтары мен кемшіліктерін ескеру және сізге жеке дұрыс әдісті таңдау маңызды.